準(zhǔn)業(yè)主必看裝修知識(shí) 裝修準(zhǔn)備工作六個(gè)方面（二）

　　收房第四步：驗(yàn)房
　　最易出問(wèn)題的幾處地方簡(jiǎn)易檢驗(yàn)：
　　1. 浴室、廚房去水位斜度能否將積水流走。
　　檢驗(yàn)法：即場(chǎng)倒水檢驗(yàn)。
　　2. 浴缸有否滲水?
　　檢驗(yàn)法：一些細(xì)微裂痕可能難以用肉眼發(fā)現(xiàn)。往浴缸放一缸水，并在水平線附近留下標(biāo)記，第二天再去查看水位，因蒸發(fā)作用可能水位會(huì)輕微下降，但如果下降太明顯可能就是浴缸滲水。
　　3. 地臺(tái)是否平直?
　　檢驗(yàn)法：不能光看表面，尤其是鋪了長(zhǎng)條木地板，可能遮掩了不平的地臺(tái)。細(xì)心輕敲地板，如有空洞的回音，便可能是地臺(tái)不平。
　　另外，還有一些細(xì)節(jié)需要重視：如門(mén)匙、電器、門(mén)、窗戶及窗臺(tái)、露臺(tái)、墻、地板、天花、廚房、洗手間、水龍頭及喉管、電力裝置、電話及天線等。業(yè)主收樓時(shí)，還應(yīng)帶好售樓說(shuō)明書(shū)及買(mǎi)賣(mài)合約，核對(duì)樓宇內(nèi)外的材料及設(shè)備。
　　驗(yàn)房時(shí)如果有條件，最好請(qǐng)有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友同行，幫助提供意見(jiàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。
　　【必備工具】
　　1. 帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問(wèn)題之處作為憑證。
　　2. 紙筆，即時(shí)記下發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。
　　3. 易貼便條一疊，寫(xiě)下問(wèn)題所在及維修意見(jiàn)，貼在出現(xiàn)問(wèn)題的地方，以便維修人員查找。
　　4. 扁型三插頭小電器一個(gè)(如電吹風(fēng)、電須創(chuàng)等)，插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢查電源是否已全部接通。
　　5. 直角尺一把，量度墻身、地板是否平直。
　　6. 售樓說(shuō)明書(shū)，邊看邊對(duì)照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否合符發(fā)展商當(dāng)初的承諾。
　　四、資金準(zhǔn)備
　　裝修對(duì)絕大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，是筆不小的投入，因此要做好預(yù)算，預(yù)留出這部分錢(qián)款，一般來(lái)說(shuō)，裝修的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。
　　這部分內(nèi)容將在計(jì)劃預(yù)算中詳細(xì)論述，此處不做過(guò)多說(shuō)明。
　　五、工期準(zhǔn)備
　　由于裝修關(guān)乎一個(gè)家庭將來(lái)的生活質(zhì)量，因此多數(shù)人還是采取了包清工或者半包的形勢(shì)，無(wú)論采取哪種形式，盯現(xiàn)場(chǎng)施工是不可避免的，這對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)就是一個(gè)矛盾。因此如何妥善安排施工工期就是一個(gè)要提前準(zhǔn)備的事項(xiàng)。如果是夫妻裝修的話，如何合理安排倆人盯現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間就是一個(gè)好提前討論好的問(wèn)題了。
　　【網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)】
　　★ 以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計(jì)方案等，也至多40天。
　　★ 在兩個(gè)月的裝修過(guò)程中，會(huì)有無(wú)數(shù)的問(wèn)題等待你去解決，肯定會(huì)影響你正常工作，為了不被炒魷魚(yú)，一定要事先給領(lǐng)導(dǎo)打預(yù)防針，不論是糖衣炮彈、苦肉計(jì)還是痛哭流涕、歇斯底里，只要能達(dá)到放寬限制的目的就行。
　　六、其他準(zhǔn)備
　　1. 體力準(zhǔn)備：不可否認(rèn)，裝修也是一件體力活，盯現(xiàn)場(chǎng)一天下來(lái)，腰酸腿疼;逛建材市場(chǎng)，沒(méi)有良好的體力是不行的。有時(shí)你需要一天逛半個(gè)城市。所以裝修前要調(diào)度好自己的體力，把身體調(diào)整到戰(zhàn)斗力最佳的狀態(tài)是很必要的。
　　2. 夫妻裝修的角色定位問(wèn)題：這個(gè)問(wèn)題可大可小，如果定位好了，可能就不是個(gè)問(wèn)題，如果定位不好，房子是裝修好了，倆人甚至或者離婚或者分手了，不能說(shuō)不是個(gè)悲劇。因此，倆人在裝修前就一定要討論好誰(shuí)主誰(shuí)輔的問(wèn)題，根據(jù)裝修不同時(shí)期劃分不同的角色以及職能是很有必要的，比如誰(shuí)逛建材城，不妨這樣分工：善于侃價(jià)的妻子負(fù)責(zé)詢價(jià)與侃價(jià)，而體力充沛的丈夫則負(fù)責(zé)運(yùn)輸工作。還有，在設(shè)計(jì)風(fēng)格定位的問(wèn)題上，以誰(shuí)的意見(jiàn)為主等等。
　　【網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)】
　　★ 裝修真的很累，從心理到身體，沒(méi)有好的身體素質(zhì)是不行的。同樓層裝修的一位朋友，由于連續(xù)盯工地，再加上跑建材城，得不到充分的休息，有一次在盯現(xiàn)場(chǎng)時(shí)一頭栽倒，摔的頭破血流。這可都是血的教訓(xùn)，即使身體素質(zhì)不錯(cuò)，一般裝修時(shí)都會(huì)有點(diǎn)吃不消的感覺(jué)。所以要對(duì)裝修有多累的問(wèn)題有充分的認(rèn)識(shí)!