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浙江鵬飛裝飾工程有限公司

富陽新房裝修從何處入手?

www.2box.com.cn 2016/1/20 23:02:08 行業新聞

  很多業主是第一次買房,第一次裝修,對于沒有絲毫裝修經驗的業主而言,裝修自己房子的過程實際上是個全新的學習過程。雖然裝修行業不是技術含量很高的行業,可對于不在此行業的人來說還是一時很難搞明白,因為它涉及到家裝設計、幾百種材料的選擇、施工工藝、驗收等等,也是一個系統工程。但是如果我們在裝修時遵循一定的步驟,同樣可以做到裝修出一個溫馨、舒適的家。
  1、 在裝修前,我們要對房子實地考察,了解房子的結構和布局,分配各個房間的用途,根據自己家庭的人員情況以及家庭成員的生活習慣,初步考慮各個房間如何進行裝修。根據自己的經濟情況,定出大概的裝修預算,做到基本心中有數,這樣有利于我們與設計師更好的溝通,以便設計師更好地理解我們的裝修要求,設計出符合我們要求的裝修方案和報價。
  2、 裝修前,我們還需先弄清楚一些裝修術語,如什么是櫸木、黑胡桃、白胡桃、清油……這樣,可以使自己在探討裝修問題時處于主動地位,便于今后工程順利進行。
  3、 選擇裝修公司或裝修隊伍。應該選擇一家具有工商營業執照和施工資質的裝修公司或裝修隊,只有選擇有資質的裝修公司或裝修隊伍,才能保證裝修質量,而且,一旦發生了糾紛,沒有資質的裝修公司或裝修隊將會無影無蹤。
  4、 精心設計裝修設計方案。無論是專業的家裝設計公司提出的裝修方案,還是我們業主自己提出的設計方案,裝修設計方案最好落實在圖紙上,并附有文字說明,以便作為裝修合同的附件。裝修設計方案完成后,應該主動找小區物業管理公司審核,物業管理公司對裝修方案審核,主要是看裝修設計方案是否會破壞房屋承重結構,是否會改變暖氣等共用設施,是否會引起地面滲漏等。如果影響房屋安全的,物業公司原則不能同意設計方案,如業主裝修非要按照自己意愿改動室內格局,那么裝修業主必須向相關房屋安全鑒定機構申請。
  5、 簽訂裝修合同。如果設計的裝修方案自己滿意并通過物業公司的審查后,就進入了簽訂合同階段。首先,應與裝修單位簽訂協議,協議的主要內容應包括:裝修的房間、選材、式樣,施工工藝、裝修時間、費用及支付方式、違約責任的處理等。合同的內容是越完備越好。還需要與物業公司簽訂一個裝修保證合同,這個合同書主要是要求業主裝修的時候承諾不破壞房屋的安全、不拆改共用設施、裝修不得擾民等,合同中還須說明垃圾按指定地方堆放,裝修的時間安排問題,加強裝修人員出入小區的管理,裝修是否需要動用電梯等問題,裝修押金數額,違約責任的處理。這個合同簽訂后,業主應向物業管理公司交納裝修押金。物業公司應給裝修施工單位開具出入小區的證明。
  6、 施工階段。辦完上述手續后,就可以裝修了。裝修過程中,業主應多檢查,以防裝修公司或裝修隊偷工減料,是否嚴格按照標準的施工工藝要求施工等。物業公司也應加強日常監督,防止拆改共用設施,破壞承重結構。
  7、 驗收階段。與簽訂合同一樣,驗收也包括兩個方面,一方面,業主對裝修質量的驗收,主要看是否達到設計的要求;另一方面,物業管理單位檢查裝修是否損壞共用設施,是否破壞承重結構,是否會引起地面滲漏。如果沒有問題,裝修押金應如數退還給業主。如有損壞,物業公司應要求裝修人賠償有關損失。發生糾紛的,可找房地產行政主管部門投訴,也可通過司法途徑解決。
  浙江鵬飛裝飾工程有限公司成了于1995年,被評為全國優秀裝飾企業,是一家專業從事室內外裝飾、設計、施工、監理、材料銷售及售a后服務一條龍服務的大型環保型企業。企業每天都在不斷自我突破和自我創新,并在產業創新、商業模式、設計施工、專業技術、文化建設、團隊建設都取得了矚目的成績,成為全國各大裝飾名企競相互動學習交流的典范企業。

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